В столице реконструируют кинотеатры

В Москве решили реконструировать кинотеатры, находящиеся в городской собственности. Планируется, что некоторые из них станут большими многофункциональными комплексами.

Как сообщает издание «РБК daily», этот вопрос рассмотрела ГЗК (градостроительно-земельная комиссия) и разделила городские столичные кинотеатры на две ключевые группы. В первую вошло 49 кинотеатров – все они находятся в зоне жилой застройки. Их предлагают сохранить в пределах существующих габаритов, однако разрешить будущим арендаторам использовать третью часть площади под размещение различных объектов общепита.

В правительстве рассчитывают, что инвесторы возьмутся за капремонт зданий и смогут превратить их в полноценные мультиплексы.

Вторая группа насчитывает 15 кинотеатров и в нее вошли объекты, расположенные вне жилой зоны. Их комиссия планирует переделать в полноценные многофункциональные комплексы. При этом функции кинопоказа будет сохранена в размере от двадцати пяти до семидесяти процентов от новой площади кинотеатра. Другие помещения будут предоставлены под размещение объектов общепита, торговли, спортклубов, медицинских центров, развлекательного сектора и офисов. Планируется, что габариты большинства объектов после реконструкции будут увеличены вдвое.


Кстати, на три кинотеатра этой группы – «Ангара», «Звездный» и «Художественный» уже оформили градостроительные планы земельных участков. Еще четыре – «Родина», «Победа», «Слава» и Круговая панорама на ВВЦ – памятники архитектуры, поэтому перестраивать интерьеры под рестораны и кафе в них не будут.

Реконструкцию будут осуществлять как с полным сносом всего здания, так и за счет постройки дополнительных этажей и помещений. Конкретика должна появиться после разработки Москомархитектурой градостроительного плана для каждого кинотеатра.

Схема привлечения инвесторов пока тоже неизвестна. Рассматриваются различные варианты, в том числе концессия и передача объектов в долгосрочную аренду. Всего же в российской столице насчитывается около ста тридцати городских и частных кинотеатров. Новые объекты открываются в основном в составе культурно-развлекательных комплексах.


По словам Юрия Гагарина, бывшего совладельца сети «Формула кино», нынешнее предложение власти вряд ли может заинтересовать девелоперов:

«Заниматься сносом, а затем постройкой в этом месте больших мультиплексов не выгодно, так как доходность от них будет не высокая. Вот если бы инвесторам отдали кинотеатр «Прага», который находится на Нижней Масловке. Сам объект занимает порядка 3 тысяч квадратных метров, но там можно построить пятьдесят тысяч жилья или торговых комплексов. Инвестору будет намного выгоднее из этих сорока-пятидесяти тысяч 3 тысячи передать безвозмездно городу за то, что им выделили пятак под строительство».

В столичном департаменте имущества пока не уточняют, какие контрактные условия лягут в основу их взаимоотношениям с девелоперами. По словам Константина Апрелева, вице-президента гильдии риэлторов, эта информация станет для инвесторов решающей, ведь реконструкция одного кинотеатра будет обходиться примерно в десять миллионов долларов.


Между тем, по информации того же издания «РБК», в ряде торговых центров планируют установить новые контрольно-кассовые машине (ККМ), которые позволят не только эффективно управлять магазином, но и повышать продажи. В чем же заключается секрет такой машины?

Вспомните последнюю очередь в супермаркете. Не правда ли, довольно-таки раздражающее явление? Медленно двигающаяся очередь покупателей, у всех - полные корзинки, заваленные едой. И тут Вы замечаете, что несмотря на большой наплыв покупателей, соседняя касса... Не работает. Начинаете возмущаться или слышите возмущение в очереди: мол, что же это такое? Людей - море, а касса - стоит, отдыхает... В чем дело?

А дело в том, отвечают Вам, что она сломалась буквально несколько минут назад, и теперь ее надо чинить, а это не всегда быстрый процесс. Конечно же, ломаются и хорошие, новые, качественные ККМ. Какой бы хорошей модель ни была, ККМ после нескольких лет беспрерывной эксплуатации становится все равно уже не той надежной вещью, которой была в самом начале. Закон существования всего, в том числе - и техники.

В то же время качественная модель ККМ способна поднять уровень обслуживания в магазине, вариант с удобным интерфейсом и клавиатурой способен экономить время, необходимое для обучения персонала работе на контрольно-кассовой машине (а это достаточно трудоемкий процесс, который требует определенных усилий, времени, тренировок).

Таким образом, от того, какой именно вариант машины для взаиморасчетов с покупателями Вы выбираете для Вашего бутика, магазина 24 часа, супермаркета, гипермаркета или салона, зависит во многом успех всего дела, то есть, укрепление бизнеса, его развитие, его качественный рост, его репутация на рынке в той нише, в которой Вы работаете. Этого достичь непросто, однако профессионалы всегда готовы оказать посильную поддержку тем, кто готов приобрести и установить качественную, красивую, простую в обращении и управлении ККМ!